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Opere interne
 Parti e argomenti della scheda: 
Quali opere edilizie riguarda 
Tipologie d'intervento 
Cosa presentare 
Schema di comunicazione al Sindaco 
Schema di Relazione di asseveramento 
Norme di riferimento
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Opere interne (vedi il testo unico dell'edilizia DPR n.380/2001)

Sono opere interne alle costruzioni quelle che non comportano modifiche della sagoma della costruzione o dei prospetti, non aumentano la superficie utile o il numero della unità immobiliati, non modificano la destinazione d'uso delle costruzioni e delle singole unità immobiliari.


Tipologie d'intervento

Sono interventi classificabili tra le opere interne: 
  • modifiche distributive all'interno delle singole unità immobiliari con demolizione, ricostruzione e spostamento di tramezzi;
  • accorpamento di più unità immobiliari;
  • parziali modifiche al perimetro della singola unità immobiliare;
  • apertura e chiusura di vani porta nei muri di spina e nelle tramezzature interne;
  • consolidamento di strutture verticali e rifacimento di solai interni senza modificarne la quota di imposta;
  • modifica dei collegamenti verticali (scale ed ascensori) in dimensione e forma senza peraltro variare, qualora interessino più unità immobiliari, la loro ubicazione all'interno dell'edificio e la loro connessione con le unità stesse.
  • Cosa presentare

    Per queste opere è prevista la preventiva comunicazione al Sindaco (che dovrebbe inviare una risposta alla nota) allegando una "Relazione di asseveramento" firmata da un tecnico abilitato. 
    Schema di comunicazione (in carta semplice) al Sindaco: 

                                                                             Al Sindaco di ___________________________ 
    Il sottoscritto ___________________________, nato a _______________________________ 
    e residente a ___________________________ in Via ________________________________ 
    in qualità di proprietario dell'immobile sito in Via ______________________________________ 
    e identificato al catasto con il n._____ del foglio _____, 
                                                            COMUNICO 
    ai sensi dell'art.26 della Legge n.47/1985 di voler eseguire le opere interne indicate dalla Relazione di asseveramento allegata alla presente a firma di _________________________________________ 
    Data ___________ 
                                                                                                  (firma dell'interessato) 



    Schema di Relazione di asseveramento (in bollo): 
                                                    RELAZIONE DI ASSEVERAMENTO 
                                                (ai senzi della Legge 28/02/1985 n.47 art.26) 
    Su incarico del Sig.__________________________________ nato a ___________________________ 
    residente a ________________________________________ in Via ___________________________ 
    proprietario dell'immobile sito in _________________________ in Via _________________________; 
    io sottoscritto _____________________________ nato a _________________________ il _________ 
    di professione ______________________ con studio tecnico in _______________________________ 
    in Via ___________________________ iscritto all'Albo degli (ingegneri,architetti) _______________ (o al Collegio dei geometri) di ________________________ con matricola n. _________; 
    Visto all'art.26 della legge n.28 fennraio 1985, n.47, che detta norme per la realizzazione di opere interne che il Sig. _________________________ intende eseguire nell'immobile di sua proprietà, sotto la mia responsabilità; 
                                             DICHIARO E ASSEVERO A NORMA DI LEGGE 
    1) che detto immobile di cui alla presente relazione è individuato in catasto al foglio ___________ particella ___________________ intestata a ___________________________________________ 
    2) che le opere da realizzare consistono in (breve descrizione)_______________________________ 
    _____________________________________________ 
    3) che esse: 
    a) riguardano un fabbricato che nel vigente strumento urbanistico comunale è compreso in zona________ 
    con destinazione funzionale ______________________________________________ 
    b) sono conformi alla normativa del regolamento edilizio 
    c) non comportano modifiche alla sagoma dell'edificio 
    d) non aumentano le superfici utili esistenti o il numero delle unità immobiliari 
    e) non modificano la originaria destinazione d'uso 
    f) non recano pregiudizio alla statica dell'immobile (in caso di interventi strutturali è necessario presentare il progetto di tali opere all'Ufficio Regionale competente ex Genio Civile) 
    g) rispettano le norme di sicurezza e quelle igienico-sanitarie di carattere generale e quelle comunali 
    h) riguardano immobile non vincolato dalla legge n.1089 del 1939 (sui monumenti) 
    Le opere saranno iniziate il __________________ 
    Allegati: planimetria della zona, disegni di rilievo e di progetto. 
    Data ______________________ 
                                                                                                     Il tecnico (timbro e firma) 
                                                                                   _____________________________________ 
     

    Norme di riferimento

    Art.26 della Legge n.47/1985 (sul condono edilizio).


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