Uno dei casi che si può verificare in questa situazione è quello che riguarda un immibile ricevuto in eredità da più coeredi e per il quale non vi sia accordo su come attribuirlo a uno di essi, oppure come venderlo in modo da ripartire il denaro in base alle quote di ciascuno. Difatti, tale eventualità è prevista dalla parte finale dell'art.720 del codice civile (Immobili non divisibili).
Anche per la vendita, come spesso accade, possono sorgere discussioni per le quali non sia possibile procedere senza intoppi:

• chi deve stabilire il valore;
• quale tecnico deve essere consultato;
• disaccordo sul valore di stima;
• a chi vendere;
• le modalità di pagamento;
• altro...
  

In questo caso, a parte un eventuale diritto di prelazione dei coeredi, non resta che rivolgersi al giudice che nominerà un Consulente Tecnico d'Ufficio (CTU) per la stima dell'immobile da vendere e per procedere con l'incanto. Cioè vi sarà un avviso di vendita al pubblico. E' chiaro che, allora, vi saranno delle spese che graveranno su alcuni o su tutti i comproprietari. Come è ovvio che ognuno di essi può chiedere al giudice di stabilire le condizioni della vendita.
E' auspicabile, anche per accelerare la procedura e per ricavare il più possibile denaro dalla cessione del bene, che ci si affidi a un tecnico che sia il meno possibile coinvolto.  In questa maniera si stabilisce il valore di mercato dell'immobile e si pone un cartello sulla porta con la scritta "Vendesi". Certamente si risparmierà e il prezzo non sarà quello minore, che potrebbe derivare dalla vendita all'incanto.
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