Diritti
sezione di
www.softwareparadiso.it
software, servizi, informazioni sull'edilizia e la casa
 
Fondi a dislivello negli abitati
(art.887 c.c.)
Quando i due fondi per i quali va costruito un muro di cinta siano a dislivello, è necessario suddividere diversamente le spese, secondo le indicazioni di questo articolo del codice civile. Con esso si stabilisce la ripartizione in parti uguali soltanto per la parte del muro che fuoriesce dal terreno. Non anche per ciò che funge da sostegno delle terrapieno.

Google 
 
Web  www.softwareparadiso.it 
 

LIBRO III - DELLA PROPRIETA'
TITOLO II - Della proprietà
Capo II - Della proprietà fondiaria
Sezione VI - Delle distanze nelle costruzioni, piantagioni e scavi, e dei muri, fossi e siepi interposti tra i fondi

  • Art.887 del codice civile

Fondi a dislivello negli abitati 

Se di due fondi posti negli abitati uno è superiore e l'altro inferiore, il proprietario del fondo superiore deve sopportare per intero le spese di costruzione e conservazione del muro dalle fondamenta all'altezza del proprio suolo, ed entrambi i proprietari devono contribuire per tutta la restante altezza. 
Il muro deve essere costruito per metà sul terreno del fondo inferiore e per metà sul terreno del fondo superiore.
  • Commento
Un caso particolare può essere quando i fondi da recingere con un muro siano disposti a livelli diversi. Allora le spese non sono da ripartire come stabilisce l'articolo 886 del codice, ma bisogna calcolare due distinti computi, sempre che ci si trovi nell'ambito degli abitati, ossia in zone non agricole:
  • con il primo occorre considerare quanto si è speso per realizzare il muro dalle fondamenta fino all'altezza del fondo superiore, e ciò è carico del proprietario del suddetto fondo;
  • con il secondo computo bisogna valutare le spese per la parte restante del muro di cinta, e ciò va diviso in parti uguali fra i due confinanti.
Le fondazioni del muro sono da porre, per metà del loro spessore, sul terreno di ciascuno dei due vicini e il muro sarà in comproprietà nel rispetto delle relative contribuzioni alle spese per la sua costruzione. Quindi, anche per la manutenzione o le riparazioni necessarie nel tempo si seguirà la stessa regola.
Se ti può essere utile la nostra consulenza, vai a quest'altra pagina.

Torna all'indice dei diritti.