Uno
dei problemi ricorrenti con il vicino riguarda la costruzione del muro
di cinta per i rispettivi terreni, almeno nella parte
confinante. In questo articolo del codice si stabilisce come vanno
ripartite le spese.
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LIBRO
III -
DELLA PROPRIETA'
TITOLO II - Della proprietà Capo II - Della proprietà fondiaria Sezione VI - Delle distanze nelle costruzioni, piantagioni e scavi, e dei muri, fossi e siepi interposti tra i fondi
Costruzione del muro di cinta Ciascuno
può costringere il vicino a contribuire per metà
nella spesa di costruzione dei muri di cinta che separano le rispettive
case, i cortili e i giardini posti negli abitati. L'altezza di essi, se
non è diversamente determinata dai regolamenti locali o dalla
convenzione,
deve essere di tre metri.
Il muro di
cinta può essere costruito con l'accordo fra i confinanti, oppure
mediante una intimazione a pagare la metà delle spese al
confinante. Difatti ognuno dei vicini può costringere l'altro a lui
contiguo, negli abitati, a partecipare alla realizzazione del muro di
cinta.
Anche il terreno su cui tale muro è posto deve essere messo a disposizione per metà ciascuno dai confinanti. In caso diverso, chi non avrebbe l'area occupata dalla costruzione dell'opera, deve pagare la metà del valore del terreno su cui sarà fondato il muro stesso. Per l'altezza, qualora non ci sia accordo o non ci siano regolamenti comunali e locali che ne prescrivano le dimensioni, allora bisogna costruire fino a tre metri dal suolo. Tutte le spese affrontate, quando riguardino un muro di cinta che divida suoli posti alla medesima altezza, privi cioè di dislivelli, per cui ci sia bisogno di sostegno delle terre, sono ripartite a metà fra i confinanti per la parte che riguarda la comunione. Diversamente è quando ci sono fondi a disvilvello, come stabilisce l'articolo 887 successivo del codice civile. Le spese da suddividere devono essere documentate, dalla parcella per il progettista e gli altri tecnici, allo scavo per la fondazione, alla muratura. Qualora non ci sia accordo fra i confinanti, chi costruisce non esageri nella tipologia del muro di cinta. Segua quanto già esiste in zona, oppure si adegui al valore delle costruzioni che tale muro debba recingere. Questo per evitare eventuali controversie con chi cerca di esimersi dal versamento della propria auota di spesa. Se ti può essere utile la nostra consulenza, vai a quest'altra pagina. Torna all'indice
dei diritti.
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