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- Trasformazione
di un sottotetto in mansarda - Permesso di costruire - Necessità - C.d.
"volumi tecnici" - Nozione. La
trasformazione di un sottotetto in mansarda costituisce mutamento della
destinazione d'uso dell'immobile per il quale è necessario il rilascio
del
permesso di costruire e legittima l'emissione del provvedimento di
sequestro
preventivo. I c.d. "volumi tecnici" sono quelli esclusivamente
adibiti alla sistemazione di impianti aventi un rapporto di
strumentalità
necessaria con l'utilizzo della costruzione e che non possono essere
ubicati
all'interno della parte abitativa (cfr. Cons. Stato, Sez. 5, 13/5/1997
n. 483).
Pres. Altieri, Est. Sensini, Ric. Carducci. CORTE
DI CASSAZIONE PENALE, Sez. III, 3/10/2008 (Ud.
19/06/2008), Sentenza n. 37566
- Volumi
tecnici - Nozione - Fattispecie: Trasformazione di un sottotetto in
mansarda.
I "volumi tecnici" sono i volumi - non
utilizzabili né adattabili ad uso abitativo strettamente necessari a
contenere
ed a consentire l'eccesso di quelle parti degli impianti tecnici che
non
possono, per esigenze tecniche di funzionalità degli impianti stessi,
trovare
allocazione all'interno della parte abitativa dell'edificio
realizzabile nei
limiti imposti dalle norme urbanistiche. Pres. Altieri, Est. Fiale,
Ric.
Ronconi. CORTE
DI CASSAZIONE PENALE, Sez. III, 3/10/2008 (Ud.
16/04/2008), Sentenza n. 37575
- Trasformazione
abusiva di volumi tecnici in abitativi
- Art.20, lett.b) L. n.47/1985 e succ. mod. - Configurabilità. La
realizzazione di vani abitativi
in numero maggiore di quelli autorizzati, con abusiva trasformazione di
volumi
tecnici in superfici e volumi destinati ad uso abitativo, non integra
affatto
una ipotesi di aumento delle "cubature accessorie" o di "diversa
distribuzione interna delle singole unità abitative", bensì comporta
una
significativa modifica delle opere realizzate rispetto a quelle
assentite e ha
come risultato un "carico abitativo" non previsto. (Cass. Sez. 3°
Penale, sentenza n.22866 del 19/04/-13/06/2007, Laudani; Cass. sentenza
n.17359
dell'8/03/-8/05/2007, PM in proc.Vazza).Pres. De Maio, Rel. Marini,
Ric.
Mazzone ed altri. CORTE DI
CASSAZIONE PENALE, Sez. III, 1/10/2008 (Ud.
11/06/2008), Sentenza n. 37253
- Volumi
tecnici - Definizione - Utilizzabilità - Limiti imposti dalle norme
urbanistiche - Locali che assolvono funzioni complementari
all'abitazione -
Esclusione. Rientrano
nella classificazione di "volumi tecnici" i volumi - non utilizzabili
né adattabili ad uso abitativo - strettamente necessari a contenere ed
a
consentire l'eccesso di quelle parti degli impianti tecnici che non
possono,
per esigenze tecniche di funzionalità degli impianti stessi, trovare
allocazione all'interno della parte abitativa dell'edificio
realizzabile nei
limiti imposti dalle norme urbanistiche. Non sono, invece, volumi
tecnici, i
locali che assolvono funzioni complementari all'abitazione. Pres.
Petti, Est.
Fiale, Ric. Valguarnera. CORTE
DI CASSAZIONE PENALE Sez. III, 21/05/2008 (Ud
29/02/2008), Sentenza n. 20267
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