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www.softwareparadiso.it software, servizi, informazioni sull'edilizia e la casa   Come fare a cercare un appartamento per acquisto

Sembra facile comprare una casa in qualunque zona si tratti, campagna, paese o città. Eppure bisogna considerare vari fattori che contribuiscono a determinare il valore di mercato dell'immobile. Pertanto è opportuno documentarsi prima di tirare fuori denaro, e stabilire una stima corretta se i requisiti soddisfino i desideri dell'acquirente. e

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Dove cercare l'appartamento L'acquisto di un immobile deve essere preceduto da un'indagine sul mercato della zona prescelta, ossia se sia valida una determinata proposta e, magari, confrontarla con altre dagli equivalenti requisiti. Il consiglio è di procedere a una serie di possibili scelte fra cui poi arrivare a quella finale. Ma da dove partire in effetti? Oggi esiste la rete che mette a disposizione ricerche mirate e multiple, per cui è molto più facile che non entrare direttamente in un'agenzia immobiliare e farsi suggerire le proposte disponibili. Basta connettersi e digitare la città prescelta seguita da un normale "acquisto casa" o qualcosa di simile. Un sito molto conosciuto è immobiliare.it che consente anche di stabilire un certo perimetro entro il quale, sulla mappa, fare la ricerca stabilita. Come procedere per scegliere la casa Una volta entrati in un sito del genere, bisogna stabilire alcune caratteristiche per la ricerca. Queste possono riassumersi nelle seguenti principali: l'importo minimo e massimo entro il quale trovare l'alloggio; in numero massimo e minimo di locali. A questo punto apparirà una serie di situazioni che rispondono ai criteri summenzionati. L'operazione, però non è finita, anzi comincia proprio ora perché è utile farsi una tabella con Excel riassuntiva con le seguenti indicazioni su ogni colonna: l'indirizzo dell'immobile che soddisfa i requisiti cercati; i metri quadrati della sua superficie; il costo totale per la compravendita; un colonna su cui si indicherà, in automatico, il costo a metro quadrato corrispondente; una colonna dove si esprimerà una stima, sotto forma di numero da 1 a 10, per l'economicità dell'acquisto; una colonna dove si esprimerà una stima, sotto forma di numero da 1 a 10, per la zona in mappa; una colonna dove si esprimerà una stima, sotto forma di numero da 1 a 10, per l'ambiente; una colonna dove si esprimerà una stima, sotto forma di numero da 1 a 10, per la funzionalità dell'immobile; una colonna dove si esprimerà una stima, sotto forma di numero da 1 a 10, per la tecnologia dell'immobile; una colonna dove si esprimerà una stima, sotto forma di numero da 1 a 10, per la statica dell'immobile; una colonna dove si esprimerà una stima, in automatico, della media dei punti assegnati in precedenza; una colonna per gli eventuali difetti dell'immobile (indicati per spiegare i punteggi che precedono); una colonna  per gli eventuali pregi dell'immobile; per ciascun immobile così individuato sarà opportuno anche copiare dal sito esaminato e incollare, sulla stessa tabella, la planimetria interna e una foto esterna della zona, oltre all'indirizzo web dove andare a ritrovare la scheda in rete. Sono dei suggerimenti anche tecnici che ciascuno può tentare, però, di mettere in pratica da sé. Ci vuole un po' di pazienza, ma conviene poiché si tratta di preparare somme di denaro non indifferenti.  Conclusioni Chi ha una minima dimestichezza con le caratteristiche da considerare per una stima di un immobile non avrà difficoltà a utilizzare lo schema che abbiamo proposto sopra. In caso contrario è possibile rivolgersi a noi stessi: un architetto formulerà una tabella sinottica con una serie di possibili scelte, ciascuna con un valore di stima, per ogni zona d'Italia. Proprio come si è indicato nel paragrafo che precede. Il servizio prevede un'elenco di 10 immobili confrontati fra loro. Richiedici il relativo servizio cliccando qui. Torna all'indice di come fare per ulteriori delucidazioni sulla tua ricerca.